1. Survey Lokasi
Lakukanlah Survey terlebih dahulu secara detail dari perumahan yang akan anda beli nantinya. Anda bisa melakukannya dengan datang langsung kelokasi ataupun melihatnya melalui internet, namun akan lebih sempurna jika anda langsung ke lapangan. Buatlah scoring, komparasi, serta analisa yang berdasarkan pada spesifikasi dan parameter rumah yang akan di beli.
2. Pemilihan Cluster
a. Untuk pasangan muda yang memiliki anak kecil lebih cocok jika dalam cluster yang lebih aman karena lingkungan terjaga dengan satpam.
b. Dengan dengan taman, area sport club
c. Arah rumah, penyesuaian arah matahari sangat penting. Anda harus menyesuaikannya untuk mendapatkan sinar matahari di pagi dan sore hari. Posisi rumah juga akan menentukan harga rumah di sebuah perumahan
d. Perhatikan sisa tanah yang tersedia, ini dapat memudahkan anda untuk merenovasi rumah suatu saat nanti.
3. Mencari Info
Banyak perumahan yang menawarkan banyak hal untuk calon pembeli seperti kamu. Kini yang harus kamu lakukan mencari informasi sebanyak-banyaknya soal aneka perumahan terbaik termasuk juga harga-harganya. Kumpulkan brosur-brosur promosi perumahan. Teliti semua kemudahannya juga harganya. Pastikan juga perumahan yang kamu incar memiliki kemudahan akses untuk kendaraan umum atau jalan tol bila berada di pinggiran kota.
4. Status Rumah
Rumah siap huni biasanya rumahnya sudah jadi dan siap ditempati. Kamu bisa melihat rumah secara langsung dan bisa langsung menempati saat sudah membayar atau kreditnya disetujui bank. Sementara rumah inden artinya kamu hanya bisa memilih lokasi dari gambar peta situs perumahan kemudian menunggu 8 bulan hingga dua tahun untuk proses pembangunan rumah.
5. Harga Rumah
Kamu harus bertanya pada pengembang secara teliti. Apakah harga rumah sudah termasuk PPN 10%, biaya Akta Jual Beli (AJB) dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Bangunan (BPHTB) dan biaya KPR (provisi, notaris, administrasi, asuransi jiwa). Bisa juga kamu meminta diskon khusus harga rumah bila seandainya pengembang tidak membayar biaya-biaya tadi.
Kamu juga bisa bertanya apakah pengembang sudah memiliki kerja sama dengan bank untuk kepengurusan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Biasanya kepengurusan KPR di bank yang menjadi langganan pengembang akan memudahkan kamu mendapatkan fasilitas KPR. Tentu saja bila kamu memenuhi syarat.
6.Pembayaran KPR
perhatikan dan teliotilah terhadap pembayarannya, mulai dari uang sebagai tanda jadi hingga akad kredit
7. Garansi Kerusakan
Jangan lupa untuk hal yang satu ini yaitu, garansi kerusakan rumah yang kamu beli. Biasanya garansi diberikan selama 3 bulan dari proses serah terima rumah. Waktu tersebut dapat kamu gunakan untuk meminta perbaikan gratis apabila rumah kita bocor, dinding retak atau kerusakan-kerusakan lainnya.
Nah sudah tahu kan, cara cerdas dalam memilih rumah. Bandingkan seluruh informasi yang sudah kamu dapat dari brosur dan pameran perumahan sebelum kamu menentukan pilihan.
8. Kondisi Kemanan
Pastikan perumahan memiliki fasilitas keamanan seperti satpam atau CCTV. Ini penting untuk rumah masa depan kamu. Beberapa perumahan kecil sering tidak menyediakan fasilitas ini. dan pastikan bahwa penjagaanya sangat ketat.
